Wohnung mit Geschäft in Neumarkt

Laag, mit Exklusivauftrag: In einer zentralen und sonnigen Lage, in einem Gebäude mit nur 2 Wohneinheiten, bieten wir diese 147 m2 große Wohnung im 1. Stock und im Erdgeschoss ein 159 mq großes Geschäft mit privatem Hofraum und 4 Parkplätzen an.
Die Immobilie setzt sich folgendermaßen zusammen:
-Erdgeschoss: Geschäft mit 159 m2, Hofraum und 4 Autostellplätze
-1. Stock mit Wohnung: Eingang, Wohnzimmer/Küche, Terrasse, 2 Doppelschlafzimmer, Einzelschlafzimmer, Bad mit Fenster, Wäschekammer und Abstellkammer.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und ist innerhalb des Jahres verfügbar!
Beim Geschäft wird nur die Immobilie verkauft und es besteht die Möglichkeit dieses an einen referenzierten Mieter um 1.800€/Monat zu vermieten.

Verkaufsfläche: 352 m2
Nettofläche der Wohnung: 114m2
Heizung: autonom mit Gas
Kondominiumspesen: 0
Energieklasse F - ELI 194 kWh/m²/Jahr ( Effizienz Gebäudehülle) - 43,59 KG CO2/m²/Jahr (Gesamtenergieeffizienz)