Herrschaftliche Villa entlang des Eisacks

Exklusive historische Villa aus dem 20. Jahrhundert entlang des Eisack, nur 500 Meter vom historischen Zentrum von Brixen entfernt

Wir bieten zum Verkauf eine freistehende Villa, die 1906 erbaut wurde, umgeben von einem eingezäunten Hof und mit einem wunderschönen Blick auf den Fluss, eingebettet in eine herrliche Landschaft.

Das Gebäude wurde renoviert und mit modernen Anlagen ausgestattet, darunter: •Aktualisierung der Heizungsanlage im Jahr 2014 •Komplette Modernisierung der elektrischen Anlagen während der allgemeinen Renovierung im Jahr 1993.

Hauptmerkmale: Stockwerke: 6 Etagen, einschließlich:

Zweites Untergeschoss mit Kellerräumen und technischen Räumen
Erstes Untergeschoss mit einer Küche, einem Zimmer, Kellerräumen, Heizraum und Garage für 3 Stellplätze
4 oberste Etagen mit Wohnräumen
Fläche: Die Villa bietet etwa 500 m² Wohnfläche und ist von einem privaten Hof von ca. 400 m² umgeben.

Funktionalität und Potenzial:
Dank ihrer funktionalen Struktur und der strategischen Lage ist das Gebäude sowohl als Privatwohnsitz als auch für kommerzielle Zwecke perfekt geeignet und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: •Einfamilienhaus •Investitionsprojekt zur Errichtung eines Hotels oder eines Apartmentkomplexes zur Vermietung •Investitionsprojekt zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten mit anschließender Verkaufsmöglichkeit.

Potenzial der Innenaufteilung: •Jede oberste Etage ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, was die Aufteilung des Gebäudes in Wohnungen oder Zimmer ermöglicht. •Es ist möglich, bis zu 6 Wohnungen/Zimmer in den ersten 3 Etagen (2 pro Etage) zu organisieren, während das oberste Stockwerk ideal für ein Studio oder ein geräumiges Zimmer ist. •Insgesamt können bis zu 7 Wohnungen oder Hotelzimmer geschaffen werden.

Weitere Vorteile: •Die Hälfte der Räume im ersten Untergeschoss hat Fenster und liegt auf Erdgeschosshöhe, was ein größeres Nutzungspotenzial bietet. •Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Terrasse. •Der private Hof bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Garten oder einen Erholungsbereich zu gestalten.

Verkaufsbedingungen:
Die Immobilie ist frei von jeglichen Belastungen, nicht bewohnt und sofort verfügbar. Bitte beachten Sie, dass die kommerziellen Bedingungen auf Anfrage bereitgestellt werden, da jedes Angebot individuell bewertet wird. Zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden weisen wir darauf hin, dass die angegebene Adresse im Inserat ungefähr ist und nicht exakt dem Standort der Immobilie entspricht. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen historischen Villa in einem der faszinierendsten Orte Südtirols zu werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.