Graziöses Reihenhaus mit Privatgarten

In einer ruhigen und sonnigen Lage, nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt, bieten wir dieses lichtdurchflutete Reihenhaus mit privatem Garten zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 1995 erbaut und erstreckt sich über vier Etagen. Es eignet sich ideal für Familien, die Platz, Komfort und eine ruhige, aber gut angebundene Lage suchen.

Hauptmerkmale:

- Kellergeschoss: Heizungsraum, Hobbyraum und Garage mit 27 m².
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Garten und Terrasse, separate Küche und Gästetoilette.
- Erster Stock: 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon, großes Badezimmer mit Fenster.
- Zweiter Stock: 2 Schlafzimmer und Badezimmer.

Das Gebäude wird ohne Möbel verkauft, mit einer Übergabezeit nach Vereinbarung mit dem Eigentümer.

Technische Daten:
- Nutzfläche: 190 m²
- Wohnfläche: 104 m²
- Garten: 50 m²
- Baujahr: 1995
- Heizsystem: autonome Gasheizung
- APE D – IPE 154,3 kWh/m²/Jahr (Wärmeeffizienz) – 31,3 kg CO2/m²/Jahr (insgesamt)

Das Objekt ist in sehr gutem Zustand und sofort bezugsfertig. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnlösung in einer ruhigen Gegend suchen, aber gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten sein möchten!